26 апреля состоялось расширенное совещание с Управление Росреестра по Тверской области
Репортаж медиа-группы «Тверской проспект»:
Союз «Тверская торгово-промышленная палата» и Управление Росреестра по Тверской области провели расширенное совещание на тему: «О порядке ознакомления с результатами определения кадастровой стоимости, получения разъяснений о порядке ее определения, исправления допущенных ошибок, а также о механизмах оспаривания/установления кадастровой стоимости в размере рыночной».
В мероприятии приняли участие Президент Тверской торгово-промышленной палаты Шориков В.В., заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Тяпкин А.А., Уполномоченный по защите прав предпринимателей Тверской области Стамплевский А.В., начальник отдела расчета кадастровой стоимости и методологии кадастровой оценки ГБУ «Центр кадастровой оценки» Карбушева Е.В., Министерства экономического развития и Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, регионального Управления Федеральной налоговой службы, а также представители бизнес-структур, общественных организаций и профессионального сообщества оценщиков.
В 2022 году на территории Тверской области проведена государственная кадастровая оценка (ГКО), согласно которой пересчитана кадастровая стоимость земельных участков всех категорий. Результаты ГКО в отношении земельных участков утверждены приказом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области. По итогам проведения оценки с 1 января 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении более 1,1 млн земельных участков обновлены сведения в части, касающейся их кадастровой стоимости.
Представители ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки», являющегося исполнителем оценочных работ, довели до присутствующих информацию о результатах государственной кадастровой оценки по различным категориям земельных участков, а также пояснили порядок подачи заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной.
В свою очередь заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин отметил, что в 2023 году уже началась государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Филиалом ППК «Роскадастр» по Тверской области подготовлен список объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. Это почти 1,2 млн объектов. Данный перечень, сформированный на основании сведений ЕГРН, направлен в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.
«Необходимо понимать, что собственники могут повлиять на кадастровую оценку, подав декларацию об объекте недвижимости с указанием достоверных характеристик, — подчеркнул Андрей Тяпкин. — К таким характеристикам относятся: местонахождение постройки, вид объекта, вид разрешенного использования, назначение объекта недвижимости, площадь объекта недвижимости, строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта и прочее. Это необходимо для того, чтобы в ходе проведения государственной кадастровой оценки были корректно учтены характеристики объекта, способные существенным образом повлиять на величину кадастровой стоимости».
После основных выступлений участникам мероприятия была предоставлена возможность задать интересующие их вопросы. В заключение Президент Тверской Торгово-промышленной палаты Владислав Шориков предложил объединить все имеющиеся вопросы, классифицировать их по видам и оформить вместе с имеющимися предложениями в один документ с последующим направлением в компетентные органы.
«Возможно, это будет даже федеральный уровень, — отметил Владислав Шориков. — К примеру, при Росреестре работает экспертная группа по нормативно-методическому сопровождению государственной кадастровой оценки. Росреестр на постоянной основе взаимодействует с общественными организациями и бизнес-объединениями и учитывает их предложения. Кроме того, улучшение системы государственной кадастровой оценки является одной из задач этого ведомства, которую оно может решить, в том числе, на законодательном уровне».
Презентации с мероприятия:
ТТПП апрель 2023 взаимодействие ГБУ (скачать)
Обращения о повышении кадастровой стоимости (скачать)
СМИ: 1.